О том, зачем владельцам квартир переходить на прямые договоры с РСО и как это сделать

О том, зачем владельцам квартир переходить на прямые договоры с РСО и как это сделать

В конце марта этого года Госдума приняла закон о прямых расчётах между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями.

С апреля жильцы многоквартирных домов смогут заключать договоры об оказании услуг ЖКХ без посредничества управляющих компаний.

"РБК-Недвижимость" разъясняет, какова цель законодательных изменений, как заключить прямой договор с РСО и что это даст потребителям.

Почему владельцам жилья разрешили вести расчеты с РСО напрямую?

Такая мера введена для борьбы с долгами управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями.

По данным Минстроя России, к сегодняшнему дню УК задолжали ресурсникам 250 млрд. руб. Эти деньги были собраны управляющими компаниями с потребителей, но в РСО так и не перечислены.

Осенью прошлого года премьер-министр России Дмитрий Медведев на встрече с вице-премьерами заявил о "вопиющей ситуации" с долгами, когда люди вовремя платят за услуги ЖКХ, "а дом из-за недобросовестности управляющей компании отключается от теплоснабжения".

Президент Владимир Путин на ежегодной пресс-конференции тоже потребовал отрезать управляющие компании от денежного потока, поскольку они "далеко не всегда расплачиваются вовремя и в полном объёме".

Какие услуги ЖКХ теперь можно оплачивать напрямую?

Законодательство устанавливает возможность заключения договоров на прямую оплату холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, а также на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (вывоз мусора).

Расчёты за газ и электричество уже производятся без участия управляющих компаний.

Обязателен ли переход на прямые договоры с РСО?

Нет, заключать прямой договор с РСО необязательно. Если жильцов дома устраивает работа управляющей компании или ТСЖ, они могут по-прежнему оплачивать коммунальные услуги через них.

Но важно, чтобы УК не имела задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями, потому что тогда ресурсники сами откажутся от её услуг - в одностороннем порядке.

Если средства на оплату услуг ЖКХ собирались с жильцов в течение двух месяцев, но так и не были перечислены поставщику ресурсов, то по решению суда или по акту сверки он может перейти на получение платежей от граждан напрямую.

Может ли собственник квартиры самостоятельно отказаться от управляющей компании?

Нет, один собственник помещения не сможет перейти на прямой договор с поставщиками. Решение должно быть принято на общем собрании владельцев всего дома.

Если за это проголосуют собственники, владеющие не менее 50% имущества дома, тогда на прямые договоры будет переведён весь дом целиком.

После проведения собрания жильцы должны передать копии протокола и решения в РСО. Договор будет заключен автоматически, подписывать его каждому жильцу не придётся.

Сколько времени потребуется на переход к прямой оплате?

Если инициатива исходит от жильцов дома, то ресурсоснабжающая организация может взять три месяца на то, чтобы подготовиться к осуществлению расчётов с этим домом напрямую.

Если сама РСО расторгает договор с управляющей компанией, то она должна перейти на прямые расчёты с собственниками жилья в течение 30 дней с даты направления в УК уведомления об одностороннем отказе от её услуг.

Что изменится для потребителя услуг?

По идее - ничего. Кроме того, что потребитель будет знать, что выплаченные им деньги ушли к поставщику ресурса, а не осели на счетах управляющей компании или были использованы не по назначению.

Станут ли коммунальные услуги дешевле или дороже, если их оплачивать напрямую?

Нет, переход на прямые расчёты никак не повлияет на стоимость услуг. Тарифы будут расти в обычном порядке - сейчас рост в среднем по России составляет 4% в год.

Каковы будут последствия для управляющих организаций?

По прогнозам Минстроя России, переход на прямые расчёты с поставщиками ресурсов вынудит уйти с рынка ЖКХ около 30% управляющих компаний.

Глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что рынок покинут как раз те компании, которые использовали деньги не по назначению, "зарабатывали не на управлении жильём, а на управлении деньгами". 

 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5ae031ab9a7947137aee5d7a

 

P.S. Статья была полезной, интересной Вам?

Поделитесь, пожалуйста, ей с Вашими друзьями в социальных сетях. Кнопки "поделиться" расположены ниже, под каждой статьёй.


Категория ПОРТАЛ "УПРАВДОМ" / Собственникам домов
Регион
Город/населенный пункт
Дата размещения08.05.2018
Количество просмотров24
Добавил soroka Все статьи (1706)
Сообщение
Жалоба
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...